France › Amiens › Saint-Acheul › Chs Jules Ferry › n° 49

49 Chs Jules Ferry, Amiens

Vendu 276 000 € (2 208 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 800004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Chs Jules Ferry2 132 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 389 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN215 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 208 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Chs Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/06/2021 n° 49 · Maison · 6 p. 08/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 276 000 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chs Jules Ferry, numéro par numéro

96 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−16 %1 798 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019 n° 27+29 %2 742 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2021 n° 29−4 %2 056 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2024 n° 35+12 %2 398 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−23 %1 632 €/m²Appt 190 m² · vendu 2018

n° 49VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 55+21 %2 583 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022 n° 59−1 %2 111 €/m²Maison 195 m² · vendu 2016 n° 71 B−15 %1 809 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022

CHS JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+77 %3 773 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021 n° 24+40 %2 982 €/m²Maison 228 m² · vendu 2019 n° 34+33 %2 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 40+7 %2 273 €/m²Maison 281 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 96 adresses vendues Chs Jules Ferry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 CHS JULES FERRY 125 m² 276 000 € 2 208 €

55 CHS JULES FERRY 150 m² 475 050 € 3 167 €

6 AV DE LONDRES 123 m² 230 010 € 1 870 €

1 AV DE LONDRES 120 m² 327 960 € 2 733 €

6 AV D EDIMBOURG 92 m² 189 980 € 2 065 €

4 RUE ABLADENE 120 m² 273 000 € 2 275 €

9 RUE SAINT ACHEUL 25 m² 75 000 € 3 000 €

30 AV D EDIMBOURG 120 m² 389 520 € 3 246 €

13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 107 000 € 1 070 €

13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 172 400 € 1 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chaussée Jules Ferry

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules Ferry ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+46 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEChs Jules Ferry189 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chs Jules Ferry à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chs Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, maison de 125 m² à 276 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Ferry ?

Oui : 2 208 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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