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France › Amiens › Saint-Acheul › Chs Jules Ferry › n° 298

298 Chs Jules Ferry, Amiens

Vendu 105 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 8009030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2982 451 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Chs Jules Ferry2 132 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 205 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 298Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0243 + DL0249 + DL0248 + DL0244 + DL0246 + DL0247 + DL0766 + DL0242 + DL0241 + DL0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 298 Chs Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 298 · Maison · 3 p. 17/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/09/2022 n° 298 · Maison · 2 p. 20/09/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
27/07/2022 n° 298 · Maison · 2 p. 27/07/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 128 400 €3 379 €/m² 3 379 €
28/04/2021 n° 298 · Maison · 3 p. 28/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 119 500 €1 707 €/m² 1 707 €
17/12/2020 n° 298 · Maison · 4 p. 17/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 216 000 €2 842 €/m² 2 842 €
10/04/2019 n° 298 · Maison · 2 p. 10/04/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €
12/02/2019 n° 298 · Maison · 3 p. 12/02/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €
09/11/2016 n° 298 · Maison · 4 p. 09/11/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 186 300 €2 451 €/m² 2 451 €
07/11/2016 n° 298 · Maison 07/11/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/10/2016 n° 298 · Maison · 2 p. 24/10/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
24/10/2016 n° 298 · Maison · 2 p. 24/10/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 4 247 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 CHS JULES FERRY 114 m² 215 004 € 1 886 €
6 RUE DANTON 52 m² 150 020 € 2 885 €
14 RUE DANTON 43 m² 79 980 € 1 860 €
14 RUE DANTON 43 m² 59 985 € 1 395 €
209 CHS JULES FERRY 151 m² 395 016 € 2 616 €
190 CHS JULES FERRY 230 m² 620 080 € 2 696 €
22 RUE DANTON 80 m² 169 040 € 2 113 €
11 RUE DE MERCEY 85 m² 208 845 € 2 457 €
39 RUE DANTON 30 m² 102 000 € 3 400 €
19 RUE DE MERCEY 72 m² 180 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 4 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chaussée Jules Ferry
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée Jules Ferry ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 298 ?

LA RUEChs Jules Ferry189 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 298Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 298 Chs Jules Ferry à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 298 Chs Jules Ferry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 70 m² à 105 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Ferry ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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