France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard du Cange › n° 13

13 Boulevard du Cange, Amiens

Vendu 145 000 € (2 544 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 8000019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard du Cange3 153 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Leu2 061 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 302 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN42 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 544 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Cange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard du Cange, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3lot atypique23 094 €/m²Appt 8 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+9 %3 434 €/m²Appt 53 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 544 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 21−27 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 29−39 %1 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 29 B−33 %2 128 €/m²Maison 47 m² · vendu 2015 n° 35−52 %1 523 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 57−11 %2 792 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD DU CANGEMÉDIANE DE LA RUE 3 153 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 16+20 %3 783 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 24−20 %2 520 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−44 %1 770 €/m²Appt 226 m² · vendu 2019 n° 30−45 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard du Cange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 081 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD DU CANGE 96 m² 220 032 € 2 292 €

30 BD DU CANGE 86 m² 149 984 € 1 744 €

16 BD DU CANGE 60 m² 226 980 € 3 783 €

58 BD DU CANGE 80 m² 190 000 € 2 375 €

9 QUAI BELU 85 m² 125 035 € 1 471 €

12 RUE DE LA DODANE 44 m² 85 360 € 1 940 €

18 RUE DE LA DODANE 60 m² 150 000 € 2 500 €

21 RUE DE LA DODANE 132 m² 331 452 € 2 511 €

57 BD DU CANGE 132 m² 387 024 € 2 932 €

19 RUE DE LA DODANE 58 m² 110 026 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Cange

Fourchette courante2 365 – 2 801 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard du Cange ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Cange67 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Cange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Cange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 57 m² à 145 000 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cange ?

Non : 2 544 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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