CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Leu › Quai Belu › n° 9

9 Quai Belu, Amiens

Vendu 125 000 € (1 471 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 8008029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Saint-Leu2 061 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Amiens2 284 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 175 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai Belu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 13/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai Belu, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23−66 %698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020n° 33+29 %2 660 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025n° 67+17 %2 421 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016
QUAI BELUMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA DODANE 44 m² 85 360 € 1 940 €
53 RUE MOTTE 95 m² 359 955 € 3 789 €
18 RUE DE LA DODANE 60 m² 150 000 € 2 500 €
55 B RUE MOTTE 45 m² 180 000 € 4 000 €
19 RUE DE LA DODANE 58 m² 110 026 € 1 897 €
21 RUE DE LA DODANE 132 m² 331 452 € 2 511 €
21 BD DU CANGE 96 m² 220 032 € 2 292 €
27 RUE MOTTE 116 m² 220 052 € 1 897 €
27 RUE MOTTE 116 m² 349 972 € 3 017 €
13 BD DU CANGE 57 m² 145 008 € 2 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Bélu
Ventes sur la voie2
Saint-Leu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai Belu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai Belu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, maison de 85 m² à 125 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Quai Belu ?

Non : 1 471 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien