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France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard du Cange › n° 26

26 Boulevard du Cange, Amiens

Vendu 400 000 € (1 770 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 770 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard du Cange3 153 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Amiens2 671 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 770 €/m² en 2019 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard du Cange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2019 n° 26 · Appartement 22/02/2019 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 400 000 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 948 € 4 643 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD DU CANGE 20 m² 62 000 € 3 100 €
24 BD DU CANGE 25 m² 63 000 € 2 520 €
10 BD DU CANGE 80 m² 245 040 € 3 063 €
74 BD DU CANGE 25 m² 82 000 € 3 280 €
74 BD DU CANGE 33 m² 114 510 € 3 470 €
74 BD DU CANGE 22 m² 79 002 € 3 591 €
36 RUE DES AUGUSTINS 162 m² 424 926 € 2 623 €
78 BD DU CANGE 63 m² 122 724 € 1 948 €
78 BD DU CANGE 42 m² 195 006 € 4 643 €
34 RUE DES AUGUSTINS 70 m² 300 020 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 948 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Cange
Fourchette courante2 921 – 3 412 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Cange ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 677 €
226 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard du Cange67 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard du Cange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard du Cange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2019, appartement de 226 m² à 400 000 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cange ?

Non : 1 770 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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