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France › Amiens › Saint-Leu › Rue de la Dodane › n° 21

21 Rue de la Dodane, Amiens

Vendu 331 430 € (2 511 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 607 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de la Dodane2 566 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Leu2 061 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Amiens2 279 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0158 + AC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN175 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Dodane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 15/09/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 331 430 €2 511 €/m² 2 511 €
07/09/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 07/09/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA DODANE 58 m² 110 026 € 1 897 €
18 RUE DE LA DODANE 60 m² 150 000 € 2 500 €
12 RUE DE LA DODANE 44 m² 85 360 € 1 940 €
55 B RUE MOTTE 45 m² 180 000 € 4 000 €
53 RUE MOTTE 95 m² 359 955 € 3 789 €
27 RUE MOTTE 116 m² 349 972 € 3 017 €
27 RUE MOTTE 116 m² 220 052 € 1 897 €
9 QUAI BELU 85 m² 125 035 € 1 471 €
42 RUE DE LA DODANE 64 m² 139 008 € 2 172 €
57 BD DU CANGE 132 m² 387 024 € 2 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Dodane
Fourchette courante1 946 – 2 515 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Dodane ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Dodane37 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Dodane à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Dodane a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, maison de 132 m² à 331 430 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Dodane ?

Non : 2 511 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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