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France › Amiens › Centre Ville › Rue des Otages › n° 45

45 Rue des Otages, Amiens

Vendu 68 300 € (3 105 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 069 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Otages3 105 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Amiens2 578 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Otages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 300 €3 105 €/m² 3 105 €
04/07/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 250 €3 224 €/m² 3 224 €
30/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €
24/10/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
24/10/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
02/02/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €
20/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €
22/12/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Otages, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 45 D →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−36 %1 991 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2025
n° 45VOUS ÊTES ICI3 069 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 45 D−18 %2 539 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021
RUE DES OTAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 105 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+1 %3 133 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022n° 14−24 %2 357 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025n° 26−71 %912 €/m²Appt 159 m² · vendu 2016n° 32+7 %3 320 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 105 € 3 920 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 MAIL ALBERT 1ER 96 m² 285 024 € 2 969 €
44 BD DE BELFORT 27 m² 76 491 € 2 833 €
44 BD DE BELFORT 34 m² 94 996 € 2 794 €
44 BD DE BELFORT 42 m² 102 984 € 2 452 €
44 BD DE BELFORT 30 m² 96 480 € 3 216 €
44 BD DE BELFORT 34 m² 78 506 € 2 309 €
83 MAIL ALBERT 1ER 79 m² 179 962 € 2 278 €
32 RUE DES OTAGES 25 m² 98 000 € 3 920 €
32 RUE DES OTAGES 25 m² 83 000 € 3 320 €
32 RUE DES OTAGES 24 m² 67 992 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Otages
Fourchette courante2 517 – 3 185 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Otages ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
261 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Otages18 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Otages à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Otages a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 22 m² à 68 300 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Otages ?

Oui : 3 105 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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