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France › Amiens › Sud-Est › Boulevard de Bapaume › n° 321

321 Boulevard de Bapaume, Amiens

Vendu 240 000 € (2 892 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 800801 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3212 494 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Bapaume2 917 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sud-Est2 090 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Amiens2 267 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 892 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Boulevard de Bapaume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 988 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €
24/08/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €
30/12/2022 n° 321 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €
20/09/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 800 €2 718 €/m² 2 718 €
27/08/2021 n° 321 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 213 800 €2 576 €/m² 2 576 €
13/01/2020 n° 321 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
19/04/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 500 €2 247 €/m² 2 247 €
08/02/2016 n° 321 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 000 €1 988 €/m² 1 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 015 € 4 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
331 B BD DE BAPAUME 58 m² 190 472 € 3 284 €
331 B BD DE BAPAUME 23 m² 92 989 € 4 043 €
331 B BD DE BAPAUME 54 m² 165 996 € 3 074 €
331 B BD DE BAPAUME 62 m² 197 656 € 3 188 €
331 B BD DE BAPAUME 53 m² 179 988 € 3 396 €
331 B BD DE BAPAUME 47 m² 140 013 € 2 979 €
331 B BD DE BAPAUME 44 m² 171 996 € 3 909 €
331 B BD DE BAPAUME 43 m² 134 504 € 3 128 €
331 B BD DE BAPAUME 44 m² 158 004 € 3 591 €
331 B BD DE BAPAUME 63 m² 200 025 € 3 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Bapaume
Fourchette courante2 484 – 3 113 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Bapaume ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud-Est ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUEBoulevard de Bapaume155 ventes depuis 2014 · 2 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est980 ventes · 2 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Boulevard de Bapaume à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Boulevard de Bapaume a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 83 m² à 240 000 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bapaume ?

Non : 2 892 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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