CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard Baraban › n° 7

7 Boulevard Baraban, Amiens

Vendu 151 800 € (3 098 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 098 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Amiens2 700 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 609 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0014 + AC0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN84 m²
Dernière vente : 3 098 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Baraban

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2024 n° 7 · Appartement · 7 p. 01/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 800 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Baraban, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 098 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11−35 %1 549 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 13−34 %1 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 17+12 %2 663 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022n° 19−6 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 21−27 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 23+0 %2 388 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 27+6 %2 543 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 29+20 %2 860 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
BOULEVARD BARABANMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD BARABAN 30 m² 71 010 € 2 367 €
27 BD BARABAN 75 m² 190 725 € 2 543 €
19 RUE DAME JEANNE 85 m² 189 040 € 2 224 €
39 RUE GAUDISSART 20 m² 22 000 € 1 100 €
39 RUE GAUDISSART 18 m² 99 000 € 5 500 €
24 RUE GAUDISSART 21 m² 61 005 € 2 905 €
24 RUE GAUDISSART 19 m² 80 009 € 4 211 €
24 RUE GAUDISSART 21 m² 66 003 € 3 143 €
24 RUE GAUDISSART 19 m² 63 992 € 3 368 €
24 RUE GAUDISSART 18 m² 68 994 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Baraban
Ventes sur la voie3
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Baraban à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Baraban a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 49 m² à 151 800 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baraban ?

Oui : 3 098 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien