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France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard Baraban › n° 17

17 Boulevard Baraban, Amiens

Vendu 71 000 € (2 367 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 367 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens2 693 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 367 € À 2 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €
04/01/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Baraban, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+30 %3 098 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 11−35 %1 549 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 13−34 %1 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017
n° 17VOUS ÊTES ICI2 367 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 19−6 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 21−27 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 23+0 %2 388 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 27+6 %2 543 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 29+20 %2 860 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
BOULEVARD BARABANMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD BARABAN 49 m² 151 802 € 3 098 €
27 BD BARABAN 75 m² 190 725 € 2 543 €
19 RUE DAME JEANNE 85 m² 189 040 € 2 224 €
39 RUE GAUDISSART 20 m² 22 000 € 1 100 €
39 RUE GAUDISSART 18 m² 99 000 € 5 500 €
101 RUE DES CLAIRONS 23 m² 62 491 € 2 717 €
101 RUE DES CLAIRONS 22 m² 52 492 € 2 386 €
34 PL ARISTIDE BRIAND 47 m² 196 977 € 4 191 €
24 RUE GAUDISSART 19 m² 80 009 € 4 211 €
24 RUE GAUDISSART 18 m² 68 994 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Baraban
Ventes sur la voie3
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Baraban à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Baraban a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 30 m² à 71 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baraban ?

Non : 2 367 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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