CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Leu › Rue Gaudissart › n° 39

39 Rue Gaudissart, Amiens

Vendu 22 000 € (1 100 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8000067 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 260 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gaudissart3 368 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 700 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 663 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX11
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Gaudissart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 925 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 000 €1 100 €/m² 1 100 €
13/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €
20/08/2018 n° 39 · Appartement 20/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 500 €3 260 €/m² 3 260 €
28/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 800 €2 992 €/m² 2 992 €
20/07/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 500 €3 441 €/m² 3 441 €
15/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
03/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €
25/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 500 €2 929 €/m² 2 929 €
18/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €
16/10/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €
24/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 200 €4 010 €/m² 4 010 €
19/11/2014 n° 39 · Maison · 2 p. 19/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €
16/10/2014 n° 39 · Maison · 2 p. 16/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
09/09/2014 n° 39 · Maison · 2 p. 09/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gaudissart, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 53 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−22 %2 642 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021n° 11−29 %2 388 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2019n° 19−44 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017
n° 39VOUS ÊTES ICI3 260 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 53−30 %2 354 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024
RUE GAUDISSARTMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−1 %3 351 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2025n° 34+9 %3 681 €/m²Maison 24 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 6 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GAUDISSART 22 m² 75 526 € 3 433 €
24 RUE GAUDISSART 21 m² 61 005 € 2 905 €
24 RUE GAUDISSART 22 m² 79 002 € 3 591 €
24 RUE GAUDISSART 20 m² 75 000 € 3 750 €
24 RUE GAUDISSART 18 m² 68 994 € 3 833 €
24 RUE GAUDISSART 19 m² 63 992 € 3 368 €
24 RUE GAUDISSART 21 m² 66 003 € 3 143 €
24 RUE GAUDISSART 19 m² 80 009 € 4 211 €
34 PL ARISTIDE BRIAND 47 m² 196 977 € 4 191 €
19 RUE DAME JEANNE 85 m² 189 040 € 2 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaudissart
Fourchette courante2 814 – 3 666 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gaudissart ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Gaudissart45 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Gaudissart à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Gaudissart a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 20 m² à 22 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaudissart ?

Non : 1 100 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien