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France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard Baraban › n° 11

11 Boulevard Baraban, Amiens

Vendu 110 000 € (1 549 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Saint-Leu2 061 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 212 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 549 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Baraban

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 27/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Baraban, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+30 %3 098 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 13−34 %1 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 17+12 %2 663 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022n° 19−6 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 21−27 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 23+0 %2 388 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 27+6 %2 543 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 29+20 %2 860 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
BOULEVARD BARABANMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 644 € 4 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD BARABAN 160 m² 360 000 € 2 250 €
23 BD BARABAN 120 m² 286 560 € 2 388 €
29 BD BARABAN 82 m² 271 994 € 3 317 €
5 RUE BLANQUETAQUE 51 m² 164 985 € 3 235 €
23 RUE DAME JEANNE 70 m² 246 190 € 3 517 €
50 PL ARISTIDE BRIAND 73 m² 120 012 € 1 644 €
53 RUE GAUDISSART 48 m² 110 016 € 2 292 €
53 RUE GAUDISSART 48 m² 116 016 € 2 417 €
34 RUE GAUDISSART 24 m² 88 344 € 3 681 €
38 PL ARISTIDE BRIAND 60 m² 165 600 € 2 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 4 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Baraban
Ventes sur la voie4
Saint-Leu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Baraban à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Baraban a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 71 m² à 110 000 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baraban ?

Non : 1 549 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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