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France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard Baraban › n° 29

29 Boulevard Baraban, Amiens

Vendu 272 000 € (3 317 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 8000039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 402 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Saint-Leu2 061 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 224 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 317 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 402 € À 3 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2024 n° 29 · Maison · 4 p. 29/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 272 000 €3 317 €/m² 3 317 €
13/05/2015 n° 29 · Maison · 4 p. 13/05/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Baraban, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+30 %3 098 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 11−35 %1 549 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 13−34 %1 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 17+12 %2 663 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022n° 19−6 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 21−27 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 23+0 %2 388 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 27+6 %2 543 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022
n° 29VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²2 ventes · dernière 2024
BOULEVARD BARABANMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 4 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD BARABAN 120 m² 286 560 € 2 388 €
19 BD BARABAN 160 m² 360 000 € 2 250 €
11 BD BARABAN 71 m² 109 979 € 1 549 €
5 RUE BLANQUETAQUE 51 m² 164 985 € 3 235 €
5 B CHE DE HALAGE 48 m² 199 776 € 4 162 €
23 RUE DAME JEANNE 70 m² 246 190 € 3 517 €
50 PL ARISTIDE BRIAND 73 m² 120 012 € 1 644 €
38 PL ARISTIDE BRIAND 60 m² 165 600 € 2 760 €
53 RUE GAUDISSART 48 m² 110 016 € 2 292 €
53 RUE GAUDISSART 48 m² 116 016 € 2 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 4 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Baraban
Ventes sur la voie4
Saint-Leu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Baraban à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Baraban a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 82 m² à 272 000 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baraban ?

Oui : 3 317 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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