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France › Alfortville › Tony Garnier Soladier › Rue Andre Soladier › n° 5

5 Rue Andre Soladier, Alfortville

Vendu 359 900 € (5 805 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 9414012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 446 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Andre Soladier5 203 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Tony Garnier Soladier5 429 €/m² 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Alfortville6 147 €/m² 7 024 ventesPrix à Alfortville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 805 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Andre Soladier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 274 € À 5 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 08/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 359 900 €5 805 €/m² 5 805 €
19/09/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 19/09/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 610 000 €5 446 €/m² 5 446 €
17/02/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 17/02/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 783 € 10 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANDRE SOLADIER 160 m² 690 080 € 4 313 €
24 B CHE LATERAL 65 m² 406 120 € 6 248 €
3 ALL DES PREVOYANTS 60 m² 415 980 € 6 933 €
14 RUE EDOUARD VAILLANT 68 m² 650 012 € 9 559 €
2 ALL DES PREVOYANTS 61 m² 299 998 € 4 918 €
22 RUE ANDRE SOLADIER 69 m² 497 973 € 7 217 €
4 ALL DES PREVOYANTS 58 m² 414 990 € 7 155 €
29 RUE ANDRE SOLADIER 74 m² 574 980 € 7 770 €
29 RUE ANDRE SOLADIER 42 m² 429 996 € 10 238 €
63 RUE DE SEINE 90 m² 160 470 € 1 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 10 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Soladier
Fourchette courante5 951 – 7 770 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Soladier ↗
Tony Garnier Soladier
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Tony Garnier Soladier ↗
Alfortville
Tendance 3 ans-7 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Alfortville ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Andre Soladier75 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTony Garnier Soladier884 ventes · 5 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlfortville7 024 ventes · 6 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alfortville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Andre Soladier à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Andre Soladier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, maison de 62 m² à 359 900 €, soit 5 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Soladier ?

Oui : 5 805 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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