France › Alfortville › Tony Garnier Soladier › Rue Andre Soladier › n° 23

23 Rue Andre Soladier, Alfortville

Vendu 260 000 € (3 095 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9414041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 137 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Andre Soladier5 203 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Tony Garnier Soladier4 884 €/m² 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Alfortville5 197 €/m² 7 024 ventesPrix à Alfortville → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Andre Soladier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 095 € À 5 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

06/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 950 €3 577 €/m² 3 577 €

22/04/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

06/01/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 000 €4 047 €/m² 4 047 €

09/12/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

11/07/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 500 €4 137 €/m² 4 137 €

16/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

26/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 500 €4 992 €/m² 4 992 €

08/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 270 €5 239 €/m² 5 239 €

21/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 333 000 €5 203 €/m² 5 203 €

04/11/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/11/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 448 000 €4 619 €/m² 4 619 €

04/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 322 200 €3 836 €/m² 3 836 €

17/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Andre Soladier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %5 446 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 17+10 %5 709 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 19−14 %4 451 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025 n° 21−23 %4 023 €/m²Appt 84 m² · 16 ventes · 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI4 137 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 29+73 %9 004 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+35 %7 031 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

RUE ANDRE SOLADIERMÉDIANE DE LA RUE 5 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %5 056 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−17 %4 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 14+5 %5 440 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 18+42 %7 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019 n° 20+8 %5 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 22+39 %7 217 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Andre Soladier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 787 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ANDRE SOLADIER 70 m² 305 970 € 4 371 €

19 RUE ANDRE SOLADIER 65 m² 330 005 € 5 077 €

19 RUE ANDRE SOLADIER 65 m² 328 055 € 5 047 €

14 RUE ANDRE SOLADIER 60 m² 360 960 € 6 016 €

14 RUE ANDRE SOLADIER 60 m² 384 000 € 6 400 €

14 RUE ANDRE SOLADIER 42 m² 234 990 € 5 595 €

17 RUE ANDRE SOLADIER 43 m² 245 487 € 5 709 €

17 RUE ANDRE SOLADIER 20 m² 121 100 € 6 055 €

17 RUE ANDRE SOLADIER 42 m² 249 018 € 5 929 €

17 RUE ANDRE SOLADIER 20 m² 65 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Soladier

Fourchette courante4 020 – 5 159 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Tony Garnier Soladier

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

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Alfortville

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 653 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Andre Soladier75 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTony Garnier Soladier884 ventes · 4 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlfortville7 024 ventes · 5 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alfortville → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Andre Soladier à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Andre Soladier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 84 m² à 260 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Soladier ?

Non : 3 095 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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