France › Alès › Centre Ville › Rue Saint Vincent › n° 27

27 Rue Saint Vincent, Alès

Vendu 90 000 € (1 636 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3010024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 293 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Vincent1 316 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Alès1 457 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 636 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 776 € À 1 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

22/12/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

12/12/2023 n° 27 · Appartement · 6 p. 12/12/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 239 300 €1 914 €/m² 1 914 €

14/10/2022 n° 27 · Appartement · 6 p. 14/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 97 000 €776 €/m² 776 €

07/07/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %998 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−10 %1 189 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 11−12 %1 158 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI1 293 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %981 €/m²Appt 258 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+19 %1 566 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 32+13 %1 489 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

302 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE D AVEJAN 61 m² 113 887 € 1 867 €

19 RUE D AVEJAN 102 m² 57 018 € 559 €

19 RUE D AVEJAN 66 m² 45 012 € 682 €

19 RUE D AVEJAN 79 m² 89 902 € 1 138 €

17 RUE D AVEJAN 50 m² 115 000 € 2 300 €

17 RUE D AVEJAN 27 m² 58 752 € 2 176 €

23 RUE D AVEJAN 159 m² 76 002 € 478 €

23 RUE D AVEJAN 159 m² 130 062 € 818 €

25 RUE D AVEJAN 50 m² 63 750 € 1 275 €

32 RUE SAINT VINCENT 89 m² 132 521 € 1 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 302 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Vincent

Fourchette courante1 020 – 1 667 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

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Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut8.4 %

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Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Saint Vincent18 ventes depuis 2014 · 1 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Saint Vincent à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 55 m² à 90 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Oui : 1 636 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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