France › Alès › Centre Ville › Rue Saint Vincent › n° 32

32 Rue Saint Vincent, Alès

Vendu 132 500 € (1 489 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3010013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 489 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Vincent1 316 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Alès1 457 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CB0347 + CB0733

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 489 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 258 € À 1 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 132 500 €1 489 €/m² 1 489 €

17/10/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 247 000 €1 515 €/m² 1 515 €

31/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 112 000 €1 258 €/m² 1 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %998 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−10 %1 189 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 11−12 %1 158 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−2 %1 293 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025

RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %981 €/m²Appt 258 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+19 %1 566 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

450 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE D AVEJAN 50 m² 63 750 € 1 275 €

23 RUE D AVEJAN 159 m² 76 002 € 478 €

23 RUE D AVEJAN 159 m² 130 062 € 818 €

27 RUE SAINT VINCENT 55 m² 89 980 € 1 636 €

27 RUE SAINT VINCENT 58 m² 74 994 € 1 293 €

27 RUE SAINT VINCENT 125 m² 97 000 € 776 €

27 RUE SAINT VINCENT 125 m² 239 250 € 1 914 €

19 RUE D AVEJAN 61 m² 113 887 € 1 867 €

19 RUE D AVEJAN 79 m² 89 902 € 1 138 €

19 RUE D AVEJAN 66 m² 45 012 € 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Vincent

Fourchette courante1 020 – 1 667 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Vincent ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

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Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut8.8 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Vincent18 ventes depuis 2014 · 1 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Vincent à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 89 m² à 132 500 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Oui : 1 489 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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