France › Alès › Centre Ville › Rue Saint Vincent › n° 14

14 Rue Saint Vincent, Alès

Vendu 60 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3010038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 566 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Saint Vincent1 316 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Alès1 440 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 692 €1 566 €/m² 1 566 €

06/09/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %998 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−10 %1 189 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 11−12 %1 158 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−2 %1 293 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025

RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %981 €/m²Appt 258 m² · 2 ventes · 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI1 566 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 32+13 %1 489 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

843 € 1 954 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JAN CASTAGNO 79 m² 118 974 € 1 506 €

11 RUE SAINT VINCENT 38 m² 50 008 € 1 316 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 49 995 € 1 111 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 75 010 € 1 154 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 46 512 € 1 292 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 47 m² 42 018 € 894 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 51 m² 42 993 € 843 €

19 RUE DU 19 MARS 1962 50 m² 83 350 € 1 667 €

5 RUE SAINT VINCENT 51 m² 42 993 € 843 €

19 B RUE DU 19 MARS 1962 65 m² 119 015 € 1 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 1 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Vincent

Fourchette courante1 020 – 1 667 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Vincent ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut7 %

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Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saint Vincent18 ventes depuis 2014 · 1 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint Vincent à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 33 m² à 60 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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