France › Alès › Centre Ville › Rue Michelet › n° 9

9 Rue Michelet, Alès

Vendu 153 000 € (1 987 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3010027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 216 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Michelet1 567 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Alès1 434 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 987 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 987 € À 2 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 153 000 €1 987 €/m² 1 987 €

31/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

31/07/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

10/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/11/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €

22/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 430 €2 224 €/m² 2 224 €

14/11/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+41 %2 216 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 13+18 %1 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %1 646 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−2 %1 530 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−3 %1 519 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2025 n° 14−25 %1 179 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2025 n° 16−1 %1 556 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−25 %1 179 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 2 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MICHELET 33 m² 35 013 € 1 061 €

14 RUE MICHELET 25 m² 40 000 € 1 600 €

14 RUE MICHELET 25 m² 38 500 € 1 540 €

14 RUE MICHELET 25 m² 43 450 € 1 738 €

14 RUE MICHELET 51 m² 58 803 € 1 153 €

14 RUE MICHELET 33 m² 56 496 € 1 712 €

14 RUE MICHELET 33 m² 39 501 € 1 197 €

14 RUE MICHELET 25 m² 40 500 € 1 620 €

14 RUE MICHELET 33 m² 29 997 € 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante1 444 – 1 804 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

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Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut7.2 %

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Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Michelet87 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Michelet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 77 m² à 153 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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