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France › Alès › Centre Ville › Rue Michelet › n° 12

12 Rue Michelet, Alès

Vendu 113 000 € (1 592 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 301002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 514 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Michelet1 567 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Alès1 423 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 934 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0927 + CB0941
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX11
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 592 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €
25/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 172 450 €2 053 €/m² 2 053 €
27/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €
16/04/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €
22/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 500 €1 514 €/m² 1 514 €
24/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 800 €1 969 €/m² 1 969 €
22/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
10/02/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 300 €1 868 €/m² 1 868 €
24/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
30/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €
28/09/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 123 500 €1 286 €/m² 1 286 €
24/06/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 144 990 €1 510 €/m² 1 510 €
10/02/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 137 000 €1 427 €/m² 1 427 €
17/12/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 600 €1 673 €/m² 1 673 €
30/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 947 €2 071 €/m² 2 071 €
22/05/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €
06/07/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €
13/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
11/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
03/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
19/05/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €
03/07/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+41 %2 216 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 9+41 %2 216 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022n° 13+18 %1 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+5 %1 646 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024n° 6−2 %1 530 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 514 €/m²22 ventes · dernière 2025
n° 14−25 %1 179 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2025n° 16−1 %1 556 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025n° 18−25 %1 179 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 2 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MICHELET 33 m² 29 997 € 909 €
14 RUE MICHELET 33 m² 29 997 € 909 €
14 RUE MICHELET 25 m² 40 500 € 1 620 €
14 RUE MICHELET 33 m² 39 501 € 1 197 €
14 RUE MICHELET 33 m² 56 496 € 1 712 €
14 RUE MICHELET 51 m² 58 803 € 1 153 €
14 RUE MICHELET 25 m² 43 450 € 1 738 €
14 RUE MICHELET 25 m² 38 500 € 1 540 €
14 RUE MICHELET 25 m² 40 000 € 1 600 €
14 RUE MICHELET 33 m² 35 013 € 1 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 444 – 1 804 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut8.5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Michelet87 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Michelet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 71 m² à 113 000 €, soit 1 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 592 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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