France › Alès › Centre Ville › Rue Michelet › n° 14

14 Rue Michelet, Alès

Vendu 43 455 € (1 738 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3010011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 179 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Michelet1 567 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Alès1 435 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles CB0928 + CB0941

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 738 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 788 € À 1 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 455 €1 738 €/m² 1 738 €

30/04/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/03/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 500 €1 712 €/m² 1 712 €

28/11/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 500 €1 197 €/m² 1 197 €

26/11/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 500 €1 620 €/m² 1 620 €

27/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

26/07/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

14/05/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 500 €1 540 €/m² 1 540 €

13/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 800 €1 153 €/m² 1 153 €

30/03/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

07/08/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 720 €1 029 €/m² 1 029 €

17/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

29/07/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

24/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €

06/11/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 900 €1 179 €/m² 1 179 €

31/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

15/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 26 500 €803 €/m² 803 €

06/04/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 500 €1 420 €/m² 1 420 €

03/04/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/03/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €

28/02/2018 n° 14 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 41 250 €825 €/m² 825 €

20/05/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/11/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 26 000 €788 €/m² 788 €

01/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €

10/02/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

29/07/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 000 €1 360 €/m² 1 360 €

28/08/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/08/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+41 %2 216 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+41 %2 216 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022 n° 13+18 %1 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %1 646 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−2 %1 530 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−3 %1 519 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 179 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 16−1 %1 556 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−25 %1 179 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

923 € 2 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MICHELET 79 m² 92 983 € 1 177 €

16 RUE MICHELET 79 m² 121 976 € 1 544 €

18 RUE MICHELET 79 m² 92 035 € 1 165 €

16 RUE MICHELET 67 m² 111 220 € 1 660 €

18 RUE MICHELET 67 m² 79 998 € 1 194 €

16 RUE MICHELET 67 m² 104 989 € 1 567 €

18 RUE MICHELET 67 m² 114 972 € 1 716 €

18 RUE MICHELET 67 m² 103 582 € 1 546 €

18 RUE MICHELET 79 m² 98 039 € 1 241 €

12 RUE MICHELET 84 m² 172 452 € 2 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante1 444 – 1 804 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut6.3 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

250 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Michelet87 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Michelet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 25 m² à 43 455 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 738 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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