France › Alès › Centre Ville › Rue Michelet › n° 6

6 Rue Michelet, Alès

Vendu 105 000 € (1 567 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 530 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Michelet1 567 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Alès1 412 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CB0925 + CB0941

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 567 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

31/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

28/11/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

27/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 500 €1 530 €/m² 1 530 €

04/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 450 €1 626 €/m² 1 626 €

08/03/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

01/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

19/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

30/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

17/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

27/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 250 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+41 %2 216 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+41 %2 216 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022 n° 13+18 %1 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %1 646 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 530 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12−3 %1 519 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2025 n° 14−25 %1 179 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2025 n° 16−1 %1 556 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−25 %1 179 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

654 € 2 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MICHELET 115 m² 306 015 € 2 661 €

9 RUE MICHELET 49 m² 107 996 € 2 204 €

5 RUE MICHELET 115 m² 203 550 € 1 770 €

9 RUE MICHELET 77 m² 152 999 € 1 987 €

12 RUE MICHELET 95 m² 110 010 € 1 158 €

12 RUE MICHELET 96 m² 136 992 € 1 427 €

12 RUE MICHELET 71 m² 139 799 € 1 969 €

12 RUE MICHELET 71 m² 107 494 € 1 514 €

12 RUE MICHELET 96 m² 123 456 € 1 286 €

12 RUE MICHELET 84 m² 174 972 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante1 444 – 1 804 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-34 %

Rendement brut8.5 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Michelet87 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Michelet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 67 m² à 105 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 567 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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