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France › Alès › Centre Ville › Rue Michelet › n° 4

4 Rue Michelet, Alès

Vendu 130 000 € (1 646 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 301005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 646 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Michelet1 567 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Alès1 435 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 908 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0925
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 2 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
02/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
31/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 248 €2 215 €/m² 2 215 €
16/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 101 000 €1 278 €/m² 1 278 €
08/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+41 %2 216 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 9+41 %2 216 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022n° 13+18 %1 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 6−2 %1 530 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025n° 12−3 %1 519 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2025n° 14−25 %1 179 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2025n° 16−1 %1 556 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025n° 18−25 %1 179 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 2 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MICHELET 115 m² 306 015 € 2 661 €
9 RUE MICHELET 49 m² 107 996 € 2 204 €
5 RUE MICHELET 115 m² 203 550 € 1 770 €
9 RUE MICHELET 77 m² 152 999 € 1 987 €
12 RUE MICHELET 96 m² 136 992 € 1 427 €
12 RUE MICHELET 95 m² 110 010 € 1 158 €
12 RUE MICHELET 71 m² 139 799 € 1 969 €
12 RUE MICHELET 96 m² 144 960 € 1 510 €
12 RUE MICHELET 71 m² 107 494 € 1 514 €
12 RUE MICHELET 96 m² 123 456 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 444 – 1 804 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut8.4 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Michelet87 ventes depuis 2014 · 1 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Michelet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 79 m² à 130 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 646 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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