France › Alès › Le Plan › Rue Bir Hakeim › n° 14

14 Rue Bir Hakeim, Alès

Vendu aux enchères 55 000 € (1 375 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3010034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Bir Hakeim, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 267 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Bir Hakeim1 750 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Alès1 554 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0973

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente hors adjudication : 1 160 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 160 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

05/07/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 000 €1 160 €/m² 1 160 €

06/04/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/08/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/07/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bir Hakeim, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 421 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 5−1 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 9+17 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 13−23 %1 356 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−21 %1 389 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2026

RUE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %1 601 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 16+45 %2 546 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+28 %2 243 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+39 %2 441 €/m²Appt 117 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

746 € 3 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 49 980 € 1 190 €

21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 61 992 € 1 476 €

21 RUE BIR HAKEIM 19 m² 34 998 € 1 842 €

18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 163 020 € 2 145 €

20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 294 021 € 2 513 €

20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 259 389 € 2 217 €

16 RUE BIR HAKEIM 90 m² 216 630 € 2 407 €

18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 177 992 € 2 342 €

16 RUE BIR HAKEIM 89 m² 238 965 € 2 685 €

26 AV DE STALINGRAD 50 m² 105 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bir Hakeim

Fourchette courante1 457 – 2 378 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bir Hakeim ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut7.7 %

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Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Bir Hakeim41 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Bir Hakeim à Alès ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2023 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 40 m² adjugé à 55 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Non : 1 160 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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