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France › Alès › Le Plan › Rue Bir Hakeim › n° 12

12 Rue Bir Hakeim, Alès

Vendu 133 050 € (1 874 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 301007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 592 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bir Hakeim1 750 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Alès1 555 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0973
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 874 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 050 €1 874 €/m² 1 874 €
22/12/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €
22/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 400 €1 133 €/m² 1 133 €
26/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €
15/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
19/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €
04/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €
30/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €
04/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 620 €2 090 €/m² 2 090 €
04/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €
27/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
21/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Bir Hakeim, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %1 421 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 5−1 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014n° 9+17 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 13−23 %1 356 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 21−21 %1 389 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2026
RUE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 592 €/m²12 ventes · dernière 2026
n° 14−24 %1 333 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023n° 16+45 %2 546 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026n° 18+28 %2 243 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 20+39 %2 441 €/m²Appt 117 m² · 8 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
494 € 2 685 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BIR HAKEIM 89 m² 238 965 € 2 685 €
18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 163 020 € 2 145 €
20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 294 021 € 2 513 €
20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 259 389 € 2 217 €
16 RUE BIR HAKEIM 90 m² 216 630 € 2 407 €
18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 177 992 € 2 342 €
7 RUE MAXIMIN DHOMBRES 50 m² 68 000 € 1 360 €
7 RUE MAXIMIN DHOMBRES 65 m² 34 970 € 538 €
21 RUE BIR HAKEIM 19 m² 34 998 € 1 842 €
21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 61 992 € 1 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante1 457 – 2 378 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bir Hakeim ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-28 %
Rendement brut7.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bir Hakeim41 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bir Hakeim à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 71 m² à 133 050 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Oui : 1 874 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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