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France › Alès › Le Plan › Avenue de Stalingrad › n° 6

6 Avenue de Stalingrad, Alès

Vendu 99 750 € (1 247 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 301002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 515 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue de Stalingrad1 221 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Alès1 496 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 2 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 99 750 €1 247 €/m² 1 247 €
28/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
22/12/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 206 000 €1 515 €/m² 1 515 €
29/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €
20/10/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
06/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 000 €1 627 €/m² 1 627 €
25/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 600 €2 145 €/m² 2 145 €
31/05/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
747 € 2 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE STALINGRAD 74 m² 85 026 € 1 149 €
5 AV DE STALINGRAD 72 m² 55 008 € 764 €
4 AV DE STALINGRAD 89 m² 66 483 € 747 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 71 008 € 2 219 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 94 996 € 2 159 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 26 m² 51 012 € 1 962 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 58 016 € 1 813 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 34 m² 85 000 € 2 500 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 27 m² 29 997 € 1 111 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 52 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante877 – 1 557 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-31 %
Rendement brut7.2 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad91 ventes depuis 2014 · 1 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Stalingrad à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2024, appartement de 80 m² à 99 750 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 1 247 €/m² contre 1 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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