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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Avenue d Anduze › n° 98

98 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 127 000 € (1 512 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 301009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 512 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Prairie-Les Promelles1 896 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Alès2 234 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DA0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN710 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 512 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue d Anduze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2017 n° 98 · Maison · 2 p. 07/03/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 167 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 105 m² 248 010 € 2 362 €
115 IMP DES HIRONDELLES 93 m² 269 514 € 2 898 €
111 F AV D ANDUZE 62 m² 159 030 € 2 565 €
1 IMP PIERRE BENOIT 102 m² 243 882 € 2 391 €
109 IMP DES HIRONDELLES 107 m² 184 040 € 1 720 €
89 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 88 m² 240 240 € 2 730 €
89 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 88 m² 239 184 € 2 718 €
139 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 84 m² 248 220 € 2 955 €
12 IMP BEL HORIZON 103 m² 114 021 € 1 107 €
4 IMP PIERRE BENOIT 81 m² 256 527 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anduze
Fourchette courante1 661 – 2 593 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Anduze ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2017, maison de 84 m² à 127 000 €, soit 1 512 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Non : 1 512 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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