France › Alès › Bruèges › Avenue d Alsace › n° 80

80 Avenue d Alsace, Alès

Vendu 245 000 € (1 296 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 296 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue d Alsace1 296 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bruèges1 877 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Alès1 923 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0364 + AM0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 165 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 296 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2022 n° 80 · Maison · 6 p. 24/06/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 245 000 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Alsace, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 C n° 82 →

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44 B−4 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 44 C−22 %1 014 €/m²Appt 183 m² · vendu 2023 n° 44 D−23 %1 000 €/m²Appt 217 m² · vendu 2025 n° 54 D+21 %1 565 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 54 A−18 %1 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 64−53 %606 €/m²Appt 132 m² · vendu 2020 n° 76+65 %2 135 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 76 B+64 %2 126 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 76 D−16 %1 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 76 C−28 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

n° 80VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 82−17 %1 079 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025 n° 92 C+29 %1 672 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

423 € 3 021 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BAUDELAIRE 95 m² 166 535 € 1 753 €

6 RUE BAUDELAIRE 95 m² 208 525 € 2 195 €

9 B RUE BAUDELAIRE 109 m² 210 043 € 1 927 €

76 D AV D ALSACE 89 m² 97 010 € 1 090 €

9 AV GASTON RIBOT 59 m² 140 007 € 2 373 €

9 IMP DES ACANTHES 133 m² 212 401 € 1 597 €

92 C AV D ALSACE 58 m² 96 976 € 1 672 €

16 A RUE BAUDELAIRE 80 m² 162 000 € 2 025 €

16 B RUE BAUDELAIRE 115 m² 254 955 € 2 217 €

76 AV D ALSACE 48 m² 145 008 € 3 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Alsace

Fourchette courante1 096 – 1 722 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2024

Voir Avenue d'Alsace ↗

Bruèges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bruèges ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-24 %

Rendement brut7.1 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 816 €

189 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue d Alsace22 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruèges346 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue d Alsace à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 189 m² à 245 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 1 296 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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