France › Alès › Chantilly › Avenue d Alsace › n° 54 A

54 A Avenue d Alsace, Alès

Vendu 100 000 € (1 064 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 3010023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 A1 064 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Alsace1 380 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Chantilly1 875 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Alès1 956 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 54 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0633 + BH0630

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN351 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 064 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 A Avenue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2024 n° 54 A · Maison · 5 p. 28/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Alsace, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 C n° 60 T →

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+5 %1 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 44 D−28 %1 000 €/m²Appt 217 m² · vendu 2025 n° 44 B−9 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 44 C−27 %1 014 €/m²Appt 183 m² · vendu 2023 n° 54 D+13 %1 565 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 54 AVOUS ÊTES ICI1 064 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 60 T+0 %1 380 €/m²Appt 108 m² · vendu 2026 n° 64−56 %606 €/m²Appt 132 m² · vendu 2020 n° 76+55 %2 135 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 76 B+54 %2 126 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 76 D−21 %1 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 76 C−32 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 80−6 %1 296 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 106 € 2 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 064 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV PAUL LANGEVIN 190 m² 259 920 € 1 368 €

1 B AV PAUL LANGEVIN 70 m² 156 730 € 2 239 €

15 RUE DE LA GLACIERE 97 m² 173 048 € 1 784 €

1 AV PAUL LANGEVIN 120 m² 167 040 € 1 392 €

26 C AV D ALSACE 92 m² 103 040 € 1 120 €

2 RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 115 m² 179 975 € 1 565 €

1 A RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 50 m² 130 000 € 2 600 €

12 RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 77 m² 184 569 € 2 397 €

3 G RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 105 m² 187 740 € 1 788 €

12 RUE ALFRED DE MUSSET 115 m² 175 030 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante1 114 – 2 414 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Alsace ↗

Chantilly

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chantilly ↗

Alès

Tendance 3 ans+2 %

vs département-23 %

Rendement brut6.5 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune229ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 A ?

LA RUEAvenue d Alsace22 ventes depuis 2014 · 1 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantilly388 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 54 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 A Avenue d Alsace à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 A Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 94 m² à 100 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 1 064 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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