France › Alès › Clavières-Croupillac › Avenue d Alsace › n° 76

76 Avenue d Alsace, Alès

Vendu 145 000 € (3 021 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 30100133 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue d Alsace1 296 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Clavières-Croupillac1 781 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Alès1 918 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN220 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 021 €/m² en 2024 · +133 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2024 n° 76 · Maison · 2 p. 20/06/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

26/11/2020 n° 76 · Maison · 2 p. 26/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue d Alsace, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 76 B →

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44 D−23 %1 000 €/m²Appt 217 m² · vendu 2025 n° 44 B−4 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 44 C−22 %1 014 €/m²Appt 183 m² · vendu 2023 n° 54 D+21 %1 565 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 54 A−18 %1 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 64−53 %606 €/m²Appt 132 m² · vendu 2020

n° 76VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 76 B+64 %2 126 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 76 D−16 %1 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 76 C−28 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 80+0 %1 296 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022 n° 82−17 %1 079 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025 n° 92 C+29 %1 672 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 090 € 2 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 D AV D ALSACE 89 m² 97 010 € 1 090 €

9 AV GASTON RIBOT 59 m² 140 007 € 2 373 €

5 B RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 130 m² 143 780 € 1 106 €

13 A RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 81 m² 109 998 € 1 358 €

80 AV D ALSACE 189 m² 244 944 € 1 296 €

9 IMP DES ACANTHES 133 m² 212 401 € 1 597 €

6 RUE BAUDELAIRE 95 m² 166 535 € 1 753 €

6 RUE BAUDELAIRE 95 m² 208 525 € 2 195 €

3 G RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 105 m² 187 740 € 1 788 €

30 RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 63 m² 127 008 € 2 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 090 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Alsace

Fourchette courante1 102 – 1 614 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Alsace ↗

Clavières-Croupillac

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-7 %

Voir Clavières-Croupillac ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-24 %

Rendement brut5.3 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue d Alsace22 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavières-Croupillac688 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue d Alsace à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, maison de 48 m² à 145 000 €, soit 3 021 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 3 021 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +133 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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