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France › Alès › Clavières-Croupillac › Rue Baudelaire › n° 6

6 Rue Baudelaire, Alès

Vendu 208 550 € (2 195 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3010014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Baudelaire, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 753 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Baudelaire1 925 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Clavières-Croupillac1 786 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Alès1 940 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baudelaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 2 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 11/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 208 550 €2 195 €/m² 2 195 €
07/01/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 07/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 166 550 €1 753 €/m² 1 753 €
17/04/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 17/04/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 058 € 3 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DES ACANTHES 133 m² 212 401 € 1 597 €
9 B RUE BAUDELAIRE 109 m² 210 043 € 1 927 €
9 AV GASTON RIBOT 59 m² 140 007 € 2 373 €
16 A RUE BAUDELAIRE 80 m² 162 000 € 2 025 €
16 B RUE BAUDELAIRE 115 m² 254 955 € 2 217 €
80 AV D ALSACE 189 m² 244 944 € 1 296 €
22 A RUE BAUDELAIRE 64 m² 120 000 € 1 875 €
2 IMP DES ACANTHES 60 m² 94 980 € 1 583 €
22 B RUE BAUDELAIRE 90 m² 119 970 € 1 333 €
76 D AV D ALSACE 89 m² 97 010 € 1 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudelaire
Fourchette courante1 734 – 2 141 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudelaire ↗
Clavières-Croupillac
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Clavières-Croupillac ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baudelaire29 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavières-Croupillac711 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baudelaire à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baudelaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, maison de 95 m² à 208 550 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudelaire ?

Oui : 2 195 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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