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France › Alès › Bruèges › Avenue d Alsace › n° 82

82 Avenue d Alsace, Alès

Vendu 96 000 € (1 079 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 3010017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 079 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue d Alsace1 296 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bruèges1 403 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Alès1 206 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
Dernière vente : 1 079 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 96 000 €1 079 €/m² 1 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
635 € 2 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV D ALSACE 127 m² 207 010 € 1 630 €
19 RUE BAUDELAIRE 139 m² 202 384 € 1 456 €
18 RUE BAUDELAIRE 118 m² 227 150 € 1 925 €
35 RUE BAUDELAIRE 37 m² 60 495 € 1 635 €
28 RUE BAUDELAIRE 126 m² 130 032 € 1 032 €
21 RTE DU PONT DE GRABIEUX 169 m² 189 956 € 1 124 €
7 B RUE JULES VALLES 70 m² 115 010 € 1 643 €
27 B AV PAUL LANGEVIN 152 m² 150 024 € 987 €
6 RUE PIERRE CORNEILLE 58 m² 123 018 € 2 121 €
6 RUE PIERRE CORNEILLE 58 m² 145 986 € 2 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Alsace
Ventes sur la voie4
Voir Avenue d'Alsace ↗
Bruèges
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+16 %
Voir Bruèges ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut9.1 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue d Alsace22 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruèges346 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue d Alsace à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 89 m² à 96 000 €, soit 1 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 1 079 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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