France › Alès › Clavières-Croupillac › Avenue d Alsace › n° 64

64 Avenue d Alsace, Alès

Vendu 80 000 € (606 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3010053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue d Alsace1 296 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Clavières-Croupillac969 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Alès1 182 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 606 €/m² en 2020 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2020 n° 64 · Appartement 18/11/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Alsace, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 D n° 76 →

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+12 %1 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 44 D−23 %1 000 €/m²Appt 217 m² · vendu 2025 n° 44 B−4 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 44 C−22 %1 014 €/m²Appt 183 m² · vendu 2023 n° 54 A−18 %1 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 54 D+21 %1 565 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 64VOUS ÊTES ICI606 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 76+65 %2 135 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 76 D−16 %1 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 76 B+64 %2 126 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 76 C−28 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 80+0 %1 296 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022 n° 82−17 %1 079 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

942 € 2 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 126 m² 249 984 € 1 984 €

183 RUE ANDRE DUBOIS 70 m² 175 000 € 2 500 €

15 AV D ALSACE 127 m² 207 010 € 1 630 €

82 AV D ALSACE 89 m² 96 031 € 1 079 €

44 D AV D ALSACE 217 m² 217 000 € 1 000 €

27 B AV PAUL LANGEVIN 152 m² 150 024 € 987 €

44 C AV D ALSACE 183 m² 185 562 € 1 014 €

19 RUE BAUDELAIRE 139 m² 202 384 € 1 456 €

18 RUE BAUDELAIRE 118 m² 227 150 € 1 925 €

125 RUE AMBROISE CROIZAT 23 m² 37 007 € 1 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Alsace

Ventes sur la voie4

Voir Avenue d'Alsace ↗

Clavières-Croupillac

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

Voir Clavières-Croupillac ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-45 %

Rendement brut10.9 %

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Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

14,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue d Alsace22 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavières-Croupillac688 ventes · 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue d Alsace à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2020, appartement de 132 m² à 80 000 €, soit 606 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 606 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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