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France › Alès › Chantilly › Avenue d Alsace › n° 42

42 Avenue d Alsace, Alès

Vendu 160 000 € (1 455 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 3010012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue d Alsace1 296 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Chantilly1 868 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Alès1 958 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN769 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2015 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2015 n° 42 · Maison · 5 p. 23/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 064 € 2 600 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 A AV D ALSACE 94 m² 100 016 € 1 064 €
26 C AV D ALSACE 92 m² 103 040 € 1 120 €
2 AV PAUL LANGEVIN 190 m² 259 920 € 1 368 €
1 B AV PAUL LANGEVIN 70 m² 156 730 € 2 239 €
1 AV PAUL LANGEVIN 120 m² 167 040 € 1 392 €
15 RUE DE LA GLACIERE 97 m² 173 048 € 1 784 €
2 RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 115 m² 179 975 € 1 565 €
30 CHE DES PINS 57 m² 104 025 € 1 825 €
12 RUE ALFRED DE MUSSET 115 m² 175 030 € 1 522 €
1 A RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES 50 m² 130 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Alsace
Fourchette courante1 114 – 2 410 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Alsace ↗
Chantilly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chantilly ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-23 %
Rendement brut6.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue d Alsace22 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantilly371 ventes · 1 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue d Alsace à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2015, maison de 110 m² à 160 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 1 455 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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