France › Alençon › Courteille Bord de Sarthe › Rue d Echauffour › n° 43

43 Rue d Echauffour, Alençon

Vendu 105 000 € (1 193 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 6100010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue d Echauffour, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 193 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Echauffour1 322 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Courteille Bord de Sarthe1 375 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Alençon1 457 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN681 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 193 €/m² en 2015 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue d Echauffour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2015 n° 43 · Maison · 5 p. 01/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Echauffour, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+40 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 29+0 %1 322 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025

n° 43VOUS ÊTES ICI1 193 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 69+5 %1 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 73−10 %1 193 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 75+13 %1 497 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 81−19 %1 075 €/m²Maison 107 m² · vendu 2026 n° 97−9 %1 204 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 103 A−26 %982 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020

RUE D ECHAUFFOURMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−43 %750 €/m²Maison 24 m² · vendu 2019 n° 72−32 %894 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020 n° 88+0 %1 316 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025 n° 98−32 %900 €/m²Maison 19 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue d Echauffour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

753 € 2 404 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE LOUIS PASTEUR 73 m² 135 999 € 1 863 €

29 RUE D ECHAUFFOUR 59 m² 77 998 € 1 322 €

15 RUE MARCEL MEZEN 61 m² 68 503 € 1 123 €

32 RUE MARCEL MEZEN 79 m² 147 651 € 1 869 €

26 RUE LOUIS PASTEUR 59 m² 80 004 € 1 356 €

69 RUE D ECHAUFFOUR 88 m² 121 968 € 1 386 €

9 RUE MARCEL MEZEN 90 m² 119 970 € 1 333 €

2 RUE PERGELINE 141 m² 191 055 € 1 355 €

88 RUE D ECHAUFFOUR 155 m² 203 980 € 1 316 €

28 RUE CHARLES CHESNEAUX 104 m² 250 016 € 2 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Echauffour

Fourchette courante1 261 – 1 383 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Courteille Bord de Sarthe

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

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Alençon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

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Orne

Rang de la commune43ᵉ sur 216

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue d Echauffour15 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourteille Bord de Sarthe347 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue d Echauffour à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue d Echauffour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2015, maison de 88 m² à 105 000 €, soit 1 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Echauffour ?

Non : 1 193 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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