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France › Alençon › Courteille Bord de Sarthe › Rue d Echauffour › n° 98

98 Rue d Echauffour, Alençon

Vendu 17 100 € (900 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6100032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue d Echauffour, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Echauffour1 322 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Courteille Bord de Sarthe1 375 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Alençon1 476 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN456 m²
Dernière vente : 900 €/m² en 2015 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue d Echauffour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2015 n° 98 · Maison · 1 p. 21/09/2015 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 17 100 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 127 € ▲ VENTE 2015 ICI · 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE D ECHAUFFOUR 155 m² 203 980 € 1 316 €
10 RUE DU VAL FLEURI 59 m² 76 995 € 1 305 €
75 RUE D ECHAUFFOUR 72 m² 121 032 € 1 681 €
8 RUE DU VAL FLEURI 59 m² 108 029 € 1 831 €
13 RUE DU VAL FLEURI 79 m² 168 033 € 2 127 €
69 RUE D ECHAUFFOUR 88 m² 121 968 € 1 386 €
1 RUE MARCEL MEZEN 72 m² 90 000 € 1 250 €
106 RUE D ECHAUFFOUR 72 m² 104 976 € 1 458 €
9 RUE MARCEL MEZEN 90 m² 119 970 € 1 333 €
81 RUE D ECHAUFFOUR 107 m² 115 025 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Echauffour
Fourchette courante1 261 – 1 383 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Echauffour ↗
Courteille Bord de Sarthe
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Courteille Bord de Sarthe ↗
Alençon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune43ᵉ sur 216
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 17 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
146 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue d Echauffour15 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourteille Bord de Sarthe347 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue d Echauffour à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue d Echauffour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2015, maison de 19 m² à 17 100 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Echauffour ?

Non : 900 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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