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France › Alençon › Courteille Bord de Sarthe › Rue d Echauffour › n° 21

21 Rue d Echauffour, Alençon

Vendu 135 000 € (1 849 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 6100040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue d Echauffour, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 849 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue d Echauffour1 322 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Courteille Bord de Sarthe1 375 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Alençon1 547 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN902 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 849 €/m² en 2014 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Echauffour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 28/02/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 2 404 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE D ECHAUFFOUR 59 m² 77 998 € 1 322 €
16 RUE DES PEUPLIERS 73 m² 144 978 € 1 986 €
4 RUE DU JARDIN DES VIGNES 133 m² 229 957 € 1 729 €
5 RUE DU JARDIN DES VIGNES 106 m² 175 324 € 1 654 €
2 RUE DES TREILLES 81 m² 176 985 € 2 185 €
5 RUE DU CHAI 114 m² 161 994 € 1 421 €
6 RUE DU CHAI 119 m² 220 031 € 1 849 €
9 RUE DU CHAI 81 m² 144 990 € 1 790 €
37 RUE BOUCHER DE PERTHES 68 m² 124 984 € 1 838 €
69 RUE CHARLES GIDE 79 m² 80 027 € 1 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Echauffour
Fourchette courante1 261 – 1 383 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Echauffour ↗
Courteille Bord de Sarthe
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Courteille Bord de Sarthe ↗
Alençon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune43ᵉ sur 216
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Echauffour15 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourteille Bord de Sarthe347 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Echauffour à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Echauffour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2014, maison de 73 m² à 135 000 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Echauffour ?

Oui : 1 849 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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