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France › Albi › Madeleine › Rue Rinaldi › n° 28

28 Rue Rinaldi, Albi

Vendu 278 500 € (4 157 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 8100085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 617 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Rinaldi2 249 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Albi2 407 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0178 + AB0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN180 m²
Dernière vente : 4 157 €/m² en 2022 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Rinaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 4 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 500 €4 157 €/m² 4 157 €
01/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 136 666 €1 502 €/m² 1 502 €
07/06/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €
01/06/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €
12/07/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 950 €1 617 €/m² 1 617 €
12/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
06/06/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 92 800 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 3 973 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE L EQUERRE 41 m² 92 004 € 2 244 €
37 RUE DE L EQUERRE 39 m² 76 986 € 1 974 €
37 RUE DE L EQUERRE 39 m² 83 499 € 2 141 €
17 RUE RINALDI 50 m² 114 000 € 2 280 €
17 RUE RINALDI 50 m² 96 000 € 1 920 €
17 RUE RINALDI 32 m² 82 944 € 2 592 €
48 RUE DE LA MADELEINE 95 m² 187 340 € 1 972 €
15 RUE RINALDI 77 m² 166 012 € 2 156 €
52 RUE DE LA MADELEINE 114 m² 75 012 € 658 €
52 RUE DE LA MADELEINE 41 m² 58 015 € 1 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rinaldi
Fourchette courante2 240 – 2 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rinaldi ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut5.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Rinaldi122 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Rinaldi à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Rinaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 67 m² à 278 500 €, soit 4 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rinaldi ?

Oui : 4 157 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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