France › Albi › Madeleine › Rue Rinaldi › n° 9

9 Rue Rinaldi, Albi

Vendu 131 045 € (2 912 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8100029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Rinaldi2 249 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Albi2 407 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 912 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rinaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 814 € À 3 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 045 €2 912 €/m² 2 912 €

02/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 970 €3 137 €/m² 3 137 €

04/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 902 €2 184 €/m² 2 184 €

04/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

26/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

20/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 590 €2 628 €/m² 2 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rinaldi, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 378 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 11−3 %2 176 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−4 %2 156 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022 n° 17−20 %1 800 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024 n° 23−61 %870 €/m²Appt 184 m² · vendu 2015 n° 27−29 %1 603 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020 n° 39−46 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE RINALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 249 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 174 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−5 %2 127 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−44 %1 249 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−57 %968 €/m²Appt 124 m² · vendu 2017 n° 28−28 %1 617 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2022 n° 30−27 %1 633 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Rinaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 789 € 4 157 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE RINALDI 48 m² 115 680 € 2 410 €

6 RUE RINALDI 75 m² 156 225 € 2 083 €

4 RUE RINALDI 41 m² 107 994 € 2 634 €

4 RUE RINALDI 36 m² 83 016 € 2 306 €

4 RUE RINALDI 30 m² 63 900 € 2 130 €

4 RUE RINALDI 23 m² 50 991 € 2 217 €

4 RUE RINALDI 16 m² 33 008 € 2 063 €

17 RUE RINALDI 50 m² 114 000 € 2 280 €

17 RUE RINALDI 32 m² 82 944 € 2 592 €

17 RUE RINALDI 50 m² 96 000 € 1 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 4 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rinaldi

Fourchette courante2 240 – 2 712 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Madeleine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

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Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+35 %

Rendement brut5.2 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rinaldi122 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rinaldi à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rinaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2023, appartement de 45 m² à 131 045 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rinaldi ?

Oui : 2 912 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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