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France › Albi › Maranel-Bellevue › Rue du Roc › n° 208

208 Rue du Roc, Albi

Vendu 152 000 € (1 974 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 810006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 208 Rue du Roc, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2081 669 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Roc2 095 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Maranel-Bellevue1 999 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Albi2 394 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 974 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 208 Rue du Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 403 € À 2 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2021 n° 208 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €
22/01/2021 n° 208 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €
29/03/2019 n° 208 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 500 €1 669 €/m² 1 669 €
03/04/2018 n° 208 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €
08/07/2016 n° 208 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 500 €1 513 €/m² 1 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 162 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
247 RUE DU ROC 84 m² 204 960 € 2 440 €
249 RUE DU ROC 102 m² 210 018 € 2 059 €
249 RUE DU ROC 102 m² 185 028 € 1 814 €
249 RUE DU ROC 78 m² 153 036 € 1 962 €
20 RUE DOC SCHWEITZER 169 m² 220 038 € 1 302 €
18 RUE DOC SCHWEITZER 99 m² 151 371 € 1 529 €
26 RUE DOC SCHWEITZER 70 m² 156 520 € 2 236 €
14 RUE DOC SCHWEITZER 99 m² 115 038 € 1 162 €
13 RUE DOC SCHWEITZER 99 m² 170 775 € 1 725 €
17 RUE DOC SCHWEITZER 169 m² 199 927 € 1 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Roc
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Roc ↗
Maranel-Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Maranel-Bellevue ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut5.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 208 ?

LA RUERue du Roc129 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaranel-Bellevue564 ventes · 1 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 208 Rue du Roc à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 208 Rue du Roc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 77 m² à 152 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roc ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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