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France › Albi › Maranel-Bellevue › Rue du Roc › n° 169

169 Rue du Roc, Albi

Vendu 145 500 € (2 310 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8100010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 169 Rue du Roc, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1691 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Roc2 095 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Maranel-Bellevue1 999 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Albi2 406 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Rue du Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 500 €2 310 €/m² 2 310 €
04/03/2022 n° 169 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €
05/08/2017 n° 169 · Appartement · 3 p. 05/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 203 € 4 079 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 B AV COLONEL TEYSSIER 75 m² 132 000 € 1 760 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 71 m² 128 013 € 1 803 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 78 m² 126 126 € 1 617 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 69 m² 83 007 € 1 203 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 50 m² 98 000 € 1 960 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 36 m² 79 992 € 2 222 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 76 m² 145 008 € 1 908 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 74 m² 107 374 € 1 451 €
152 B AV COLONEL TEYSSIER 69 m² 97 014 € 1 406 €
136 AV COLONEL TEYSSIER 147 m² 454 965 € 3 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Roc
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Roc ↗
Maranel-Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Maranel-Bellevue ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUERue du Roc129 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaranel-Bellevue564 ventes · 1 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Rue du Roc à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Rue du Roc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 63 m² à 145 500 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roc ?

Oui : 2 310 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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