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France › Albi › Cantepau › Boulevard Strasbourg › n° 24

24 Boulevard Strasbourg, Albi

Vendu 157 000 € (1 826 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 810004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 207 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Strasbourg1 905 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Cantepau1 774 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Albi2 386 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 1 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 157 000 €1 826 €/m² 1 826 €
29/05/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 136 370 €1 435 €/m² 1 435 €
04/06/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
27/06/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 397 € 2 858 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD STRASBOURG 28 m² 75 012 € 2 679 €
17 BD STRASBOURG 73 m² 120 012 € 1 644 €
17 BD STRASBOURG 57 m² 86 982 € 1 526 €
17 BD STRASBOURG 40 m² 89 760 € 2 244 €
17 BD STRASBOURG 40 m² 83 200 € 2 080 €
17 BD STRASBOURG 59 m² 122 012 € 2 068 €
8 RUE DE LA POMPE 48 m² 97 008 € 2 021 €
17 BD STRASBOURG 67 m² 129 980 € 1 940 €
34 B BD STRASBOURG 84 m² 160 020 € 1 905 €
9 RUE PORTA 60 m² 120 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 2 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 858 – 2 380 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Cantepau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Cantepau ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Strasbourg61 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau509 ventes · 1 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Strasbourg à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 86 m² à 157 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Strasbourg ?

Non : 1 826 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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