France › Albi › Cantepau › Boulevard Strasbourg › n° 4

4 Boulevard Strasbourg, Albi

Vendu 189 174 € (2 910 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8100053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 769 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Strasbourg1 905 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cantepau1 774 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Albi2 389 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0441 + AM0473 + AM0474 + AM0475 + AM0477 + AM0478 + AM0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN87 m²

Dernière vente : 2 910 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 018 € À 2 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 174 €2 910 €/m² 2 910 €

21/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

25/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

29/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Strasbourg, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %1 588 €/m²Appt 94 m² · 31 ventes · 2026 n° 11−14 %1 637 €/m²Appt 73 m² · vendu 2018 n° 17−5 %1 803 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 601 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10+5 %2 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 12+41 %2 679 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 16−73 %516 €/m²Maison 349 m² · vendu 2022 n° 24−31 %1 321 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 34 B−22 %1 495 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2021 n° 36−17 %1 583 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+21 %2 303 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021 n° 46−29 %1 351 €/m²Maison 242 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD STRASBOURG 28 m² 75 012 € 2 679 €

3 BD STRASBOURG 68 m² 154 972 € 2 279 €

3 BD STRASBOURG 68 m² 134 980 € 1 985 €

3 BD STRASBOURG 40 m² 114 320 € 2 858 €

3 BD STRASBOURG 40 m² 140 000 € 3 500 €

3 BD STRASBOURG 68 m² 163 472 € 2 404 €

3 BD STRASBOURG 94 m² 134 984 € 1 436 €

3 BD STRASBOURG 68 m² 126 344 € 1 858 €

3 BD STRASBOURG 68 m² 104 992 € 1 544 €

3 BD STRASBOURG 55 m² 143 495 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Strasbourg

Fourchette courante1 858 – 2 380 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Strasbourg ↗

Cantepau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

Voir Cantepau ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+34 %

Rendement brut5.5 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Strasbourg61 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau509 ventes · 1 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Strasbourg à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 65 m² à 189 174 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Strasbourg ?

Oui : 2 910 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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