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France › Albi › Université Verdun › Boulevard Carnot › n° 10

10 Boulevard Carnot, Albi

Vendu 149 000 € (2 922 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8100033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 762 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Carnot2 200 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Université Verdun2 238 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Albi2 498 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 922 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €
24/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
17/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
19/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 500 €1 650 €/m² 1 650 €
16/08/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €
03/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
06/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €
14/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROCHEGUDE 88 m² 264 968 € 3 011 €
1 BD CARNOT 75 m² 165 000 € 2 200 €
1 BD CARNOT 95 m² 195 035 € 2 053 €
1 BD CARNOT 95 m² 199 975 € 2 105 €
1 BD CARNOT 95 m² 242 345 € 2 551 €
1 BD CARNOT 53 m² 89 994 € 1 698 €
12 BD CARNOT 107 m² 293 394 € 2 742 €
4 BD CARNOT 226 m² 299 902 € 1 327 €
24 RUE DE GENEVE 30 m² 60 510 € 2 017 €
22 AV GAMBETTA 58 m² 135 024 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 986 – 2 769 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+40 %
Rendement brut5.3 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Carnot42 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Carnot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 51 m² à 149 000 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 922 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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