France › Albi › Université Verdun › Boulevard Carnot › n° 42

42 Boulevard Carnot, Albi

Vendu 165 000 € (1 813 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8100018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Carnot2 200 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Université Verdun2 238 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Albi2 617 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 813 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 421 € À 2 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

17/06/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 125 000 €421 €/m² 421 €

30/12/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Carnot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 085 €/m²Appt 95 m² · 12 ventes · 2024 n° 7+19 %2 608 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+69 %3 718 €/m²Maison 315 m² · vendu 2020

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %1 327 €/m²Appt 226 m² · vendu 2024 n° 8 B−4 %2 106 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−18 %1 808 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2022 n° 10 B+24 %2 727 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+13 %2 487 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2024 n° 24+30 %2 869 €/m²Appt 183 m² · vendu 2025 n° 28−31 %1 507 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016

n° 42VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 558 € 4 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE CIRON 29 m² 105 009 € 3 621 €

1 RUE DE CIRON 16 m² 42 000 € 2 625 €

1 RUE DE CIRON 40 m² 133 000 € 3 325 €

8 RUE JUSTIN ALIBERT 38 m² 141 398 € 3 721 €

8 RUE JUSTIN ALIBERT 38 m² 133 570 € 3 515 €

5 AV DU GEN DE GAULLE 39 m² 106 002 € 2 718 €

5 AV DU GEN DE GAULLE 90 m² 200 250 € 2 225 €

5 AV DU GEN DE GAULLE 21 m² 66 549 € 3 169 €

24 BD CARNOT 183 m² 525 027 € 2 869 €

9 RUE DE SEPTFONDS 37 m² 93 018 € 2 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 986 – 2 769 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Université Verdun

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Université Verdun ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+47 %

Rendement brut5.7 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Carnot42 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Carnot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 91 m² à 165 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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