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France › Albi › Université Verdun › Boulevard Carnot › n° 1

1 Boulevard Carnot, Albi

Vendu 242 320 € (2 551 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8100016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 065 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Carnot2 200 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Université Verdun2 244 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Albi2 565 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 427 € À 2 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 242 320 €2 551 €/m² 2 551 €
23/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
16/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
03/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €
20/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €
03/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €
28/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €
24/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
19/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €
18/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 201 150 €2 186 €/m² 2 186 €
16/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €
14/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 3 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD CARNOT 226 m² 299 902 € 1 327 €
19 RUE ROCHEGUDE 88 m² 264 968 € 3 011 €
8 B BD CARNOT 47 m² 75 012 € 1 596 €
10 B BD CARNOT 114 m² 379 962 € 3 333 €
8 B BD CARNOT 47 m² 122 999 € 2 617 €
10 BD CARNOT 51 m² 149 022 € 2 922 €
10 B BD CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
22 AV GAMBETTA 58 m² 135 024 € 2 328 €
33 AV GAMBETTA 85 m² 98 855 € 1 163 €
12 BD CARNOT 107 m² 293 394 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 987 – 2 769 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+44 %
Rendement brut5.9 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Carnot42 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun589 ventes · 2 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Carnot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 95 m² à 242 320 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 551 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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