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France › Albi › Université Verdun › Boulevard Carnot › n° 12

12 Boulevard Carnot, Albi

Vendu 293 344 € (2 742 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 8100025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 475 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Carnot2 200 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Université Verdun2 238 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Albi2 470 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 2 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 293 344 €2 742 €/m² 2 742 €
09/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 293 344 €2 742 €/m² 2 742 €
29/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 344 800 €2 922 €/m² 2 922 €
29/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €
29/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
21/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/05/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €
10/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 229 500 €2 145 €/m² 2 145 €
17/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B BD CARNOT 114 m² 379 962 € 3 333 €
10 B BD CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
8 B BD CARNOT 47 m² 75 012 € 1 596 €
8 B BD CARNOT 47 m² 122 999 € 2 617 €
10 BD CARNOT 51 m² 149 022 € 2 922 €
19 RUE ROCHEGUDE 88 m² 264 968 € 3 011 €
1 BD CARNOT 75 m² 165 000 € 2 200 €
1 BD CARNOT 95 m² 195 035 € 2 053 €
1 BD CARNOT 95 m² 199 975 € 2 105 €
1 BD CARNOT 95 m² 242 345 € 2 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 986 – 2 769 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+38 %
Rendement brut5.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Carnot42 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Carnot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 107 m² à 293 344 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 742 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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