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France › Albertville › Saint-Sigismond › Rue Suarez › n° 81

81 Rue Suarez, Albertville

Vendu 149 900 € (1 874 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7320011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 453 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Suarez2 102 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Sigismond2 338 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Albertville2 125 €/m² 4 224 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A3107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 874 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 81 Rue Suarez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 81 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 900 €1 874 €/m² 1 874 €
10/10/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
22/02/2023 n° 81 · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 152 560 €1 453 €/m² 1 453 €
29/06/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 400 €1 329 €/m² 1 329 €
19/01/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 300 €1 441 €/m² 1 441 €
15/12/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 000 €1 373 €/m² 1 373 €
16/11/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 700 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 244 € 4 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LA BOISSE 43 m² 167 485 € 3 895 €
LA BOISSE 89 m² 313 992 € 3 528 €
LA BOISSE 65 m² 236 990 € 3 646 €
LA BOISSE 42 m² 155 988 € 3 714 €
LA BOISSE 66 m² 236 478 € 3 583 €
LA BOISSE 66 m² 228 030 € 3 455 €
LA BOISSE 87 m² 299 019 € 3 437 €
LA BOISSE 65 m² 241 995 € 3 723 €
LA BOISSE 87 m² 299 976 € 3 448 €
LA BOISSE 42 m² 158 004 € 3 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue suarez
Fourchette courante1 872 – 2 485 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue suarez ↗
Saint-Sigismond
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+10 %
Voir Saint-Sigismond ↗
Albertville
Tendance 3 ans+6 %
vs département-42 %
Rendement brut6.1 %
Voir Albertville ↗
Savoie
Rang de la commune86ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Suarez143 ventes depuis 2014 · 2 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sigismond1 177 ventes · 2 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 224 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Suarez à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Suarez a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 80 m² à 149 900 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suarez ?

Non : 1 874 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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