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France › Albertville › Saint-Sigismond › Rue Suarez › n° 61

61 Rue Suarez, Albertville

Vendu 175 000 € (2 431 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7320016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 989 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Suarez2 102 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Sigismond2 338 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Albertville2 042 €/m² 4 224 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Suarez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 3 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
05/11/2024 n° 61 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 200 €1 989 €/m² 1 989 €
21/09/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
10/08/2023 n° 61 · Appartement · 5 p. 10/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
09/07/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €
12/06/2018 n° 61 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 600 €1 873 €/m² 1 873 €
30/03/2017 n° 61 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 175 000 €1 232 €/m² 1 232 €
30/09/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 3 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SUAREZ 120 m² 170 040 € 1 417 €
65 RUE SUAREZ 296 m² 700 040 € 2 365 €
49 RUE FELIX CHAUTEMPS 120 m² 147 000 € 1 225 €
48 RUE FELIX CHAUTEMPS 66 m² 99 990 € 1 515 €
48 RUE FELIX CHAUTEMPS 58 m² 128 122 € 2 209 €
48 RUE FELIX CHAUTEMPS 66 m² 106 128 € 1 608 €
740 RUE EDOUARD PIQUAND 74 m² 237 984 € 3 216 €
822 RUE EDOUARD PIQUAND 99 m² 194 040 € 1 960 €
54 RUE SUAREZ 61 m² 159 210 € 2 610 €
54 RUE SUAREZ 46 m² 100 004 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue suarez
Fourchette courante1 872 – 2 485 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue suarez ↗
Saint-Sigismond
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+15 %
Voir Saint-Sigismond ↗
Albertville
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut6.6 %
Voir Albertville ↗
Savoie
Rang de la commune86ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Suarez143 ventes depuis 2014 · 2 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sigismond1 177 ventes · 2 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 224 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Suarez à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Suarez a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 72 m² à 175 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suarez ?

Oui : 2 431 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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