CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Albertville › Saint-Sigismond › Rue Suarez › n° 63

63 Rue Suarez, Albertville

Vendu 241 700 € (2 948 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7320039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 969 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Suarez2 114 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Sigismond2 326 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Albertville2 044 €/m² 4 213 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 702 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 948 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Suarez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 2 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 63 · Appartement · 5 p. 26/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 241 700 €2 948 €/m² 2 948 €
10/08/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 10/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
28/09/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 400 €1 969 €/m² 1 969 €
12/06/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 600 €1 873 €/m² 1 873 €
30/03/2017 n° 63 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 175 000 €1 232 €/m² 1 232 €
30/09/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 4 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SUAREZ 120 m² 170 040 € 1 417 €
65 RUE SUAREZ 296 m² 700 040 € 2 365 €
49 RUE FELIX CHAUTEMPS 120 m² 147 000 € 1 225 €
48 RUE FELIX CHAUTEMPS 58 m² 128 122 € 2 209 €
48 RUE FELIX CHAUTEMPS 66 m² 99 990 € 1 515 €
48 RUE FELIX CHAUTEMPS 66 m² 106 128 € 1 608 €
740 RUE EDOUARD PIQUAND 74 m² 237 984 € 3 216 €
LA BOISSE 43 m² 160 003 € 3 721 €
LA BOISSE 87 m² 313 983 € 3 609 €
LA BOISSE 46 m² 178 020 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue suarez
Fourchette courante1 882 – 2 482 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue suarez ↗
Saint-Sigismond
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+14 %
Voir Saint-Sigismond ↗
Albertville
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut6.6 %
Voir Albertville ↗
Savoie
Rang de la commune86ᵉ sur 109
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Suarez143 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sigismond1 132 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 213 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Suarez à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Suarez a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 82 m² à 241 700 €, soit 2 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suarez ?

Oui : 2 948 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien